املاک اشرافی

re

17 March 2020

املاک اشرافی


املاک اشرافی

سلام و درود به دوستداران  وب سایت شیرازیاب، ازاینکه با نگاه گرم خود به ما انرژی مضاعفی برای رسیدن به هدف خود، که همان جلب رضایت شما همراهان عزیز است می دهید، کمال تشکر و سپاس را داریم. در این پست قصد داریم به معرفی املاک اشرافی در شیراز بپردازیم، زمینه فعالیت، مدیریت، ساعت کاری، آدرس، شماره تماس و موقعیت روی نقشه اطلاعاتی است که در زیر آورده شده است.

 

املاک اشرافی

املاک اشرافی شیراز

امروزه بازار خرید، فروش، رهن و اجاره‌ مسکن، از بازارهای پر رونق محسوب می‌شود که سود قابل توجه ای دارد و توجه کلاه‌برداران زیادی را به خود جلب کرده است. هرگونه غفلت کوچک می‌تواند شرایط را برای این افراد محیا سازد و باعث گرفتن تصمیم اشتباه شما شود. مشاوره املاک یک حرفه‌ای از فعالیت‌های خدماتی است که افراد مشغول در این کار می‌بایست رفتار حرفه‌ای در پیش بگیرند زیرا امر ساده‌ای نیست و در واقع یک تخصصی است که ملزم به آموخته‌های بسیاری دارد. در ادامه به معرفی املاک اشرافی شیراز می پردازیم، با ما همراه باشید.

 

زمینه فعالیت املاک اشرافی شیراز

  • خرید و فروش
  • رهن و اجاره
  • مشارکت در ساخت
  • امور ملکی خود را با مشاورین مجرب املاک اشرافی در کوتاه ترین زمان تجربه کنید

 

مدیریت : احسان عدلو

ساعت کاری : 9 الی 21

 

آدرس: شیراز – زرگری، حدفاصل کوچه 6 و 8

شماره تلفن: 07136284259 07136281440 07136281450

تلفن همراه: 09176048488

 

موقعیت املاک اشرافی شیراز روی نقشه

 

 

کارگزاری املاک و مستغلات (مشاور املاک)

یک کارگزار املاک و مستغلات یا یک مشاور املاک و مستغلات، شخصی است که نماینده فروشندگان یا خریداران املاک و مستغلات است. اگرچه ممکن است یک کارگزار به شکل مستقل هم کار کند، اما مشاوران معمولاً تحت پوشش یک کارگزار مجاز، به عنوان نماینده مشتریان کار می‌کنند. کارگزاران و مشاوران، از طرف دولت مجوز دارند که در خصوص قراردادهای فروش مذاکره کنند و اسناد لازم برای انعقاد تراکنش‌های ملکی را مدیریت نمایند. در آمریکای شمالی، برخی از کارگزاران و مشاوران، عضو انجمن ملی مسکن (NAR) هستند که بزرگترین انجمن تجاری در این صنعت می‌باشد. اعضای NAR طبق اصول و قواعد اخلاقی موظف هستند که بر زیر و بم الزامات حقوقی دولتی مسلط باشند تا بتوانند در راستای منافع مشتری کار کنند. معمولاً به خریداران و فروشندگان توصیه می‌شود که با یک مشاور املاک حرفه‌ای و مجوزدار مشاوره کنند.

بیشتر بدان  لیست مشاور املاک شیراز سراج

به‌طور کلی، کارگزاران املاک و مستغلات یا مشاوران املاک، به چهار دسته تقسیم می‌شوند:

  • مشاوران فروشنده، مالکان معمولاً با این دسته از مشاوران تماس می‌گیرند تا برای بازاریابی ملک خود برای فروش یا اجاره، به آنها کمک کنند.
  • مشاوران خریدار، کارگزاران یا فروشندگانی هستند که به خریداران برای خرید ملک کمک می‌کنند.
  • مشاوران دو طرفه در یک معامله، هم به خریدار و هم به فروشنده کمک می‌کنند. یک کارگزار املاک و مستغلات به منظور محافظت از صحت مجوز خود، موظف است به هر دو طرف (خریدار و فروشنده) یک مشاوره صادقانه و منصفانه ارائه کند و بایستی از دو طرف درخواست کند که یک قرارداد نمایندگی دوطرفه امضا کنند. معمولاً، قوانین و مقررات خاصی برای مشاوران دو طرفه اجرا می‌شود، به خصوص دربارهٔ قیمت مورد مذاکره. در شرایط نمایندگی دو طرفه، بیشتر احتمال دارد که تضاد منافع رخ دهد که معمولاً منجر به از دست رفتن وکالت هر دو طرف می‌شود. قوانین دولتی کشورها با هم متفاوت است و هر یک به شکلی نمایندگی دوطرفه را تفسیر می‌کنند و بعضی کشورها دیگر این مسئله را مجاز نمی‌دانند. در برخی کشورها، نمایندگی دو طرفه را می‌توان در شرایطی به کار برد که یک کارگزاری (نه یک مشاور) هم نماینده خریدار و هم فروشنده باشد. اگر یک مشاور از کارگزاری یک خانه برای فروش داشته باشد و یکی دیگر از مشاوران همان کارگزاری، یک قرارداد کارگزاری خریدار با یک خریدار داشته باشد که مایل به خریدن آن ملک باشد، نمایندگی دو طرفه اتفاق می‌افتد.
  • کارگزاران معاملات نوعی محدود از نمایندگی برای خریدار و فروشنده به همراه دارد اما بدون الزامات و تعهدات محرمانه. کارگزاران معاملات حین انجام معاملات به خریداران، فروشندگان یا هر دو کمک می‌کنند، بدون آن که نماینده منافع هیچ‌یک از طرفین باشند. این کمک‌ها همان اسناد قانونی هستند که برای یک توافقنامه میان خریدار و فروشنده و چگونگی نقل و انتقال یک ملک خاص، وجود دارد.
بیشتر بدان  لیست مشاور املاک عفیف شیراز

منبع: ویکیپدیا



https://citybin.ir/shiz/wp-content/uploads/2020/03/1.gifاگر دوست دارید شما یا کسب و کارتان، مثل: املاک اشرافی در گوگل و اینترنت دیده شود.

اینجا کلیک کنید.گل



وظایف مشاور املاک

زمانی که برای فروش و یا اجاره ملک خود به بنگاه معملات ملکی مراجعه می‌کنیم، باید حدودی از وظابف مشاور املاک آگاهی داشته باشیم. این موارد در مورد خریدار و مستاجر نیز صادق است. با آگاهی از وظایف مشاور املاک و همچنین حدود قانونی می‌توانید سرنوشت اوموال خود را به دست آنها بسپارید.

وظایف مشاور املاک به اختصار به شرح زیر است:

  • تهیه یک فهرست مناسب از املاک برای ارائه به خریدار و مستاجر
  • بررسی املاک دیگر برای ارائه مشاوره بهتر
  • کمک به فروشنده برای قیمت‌گذاری ملک
  • بازبینی قیمت‌های نهایی املاک
  • بررسی جزئیات یک ملک
  • اضافه کردن ملک و مشخصات آن به وب‌سایت‌های واسطه که کار خرید، فروش و اجاره انجام می‌دهند
  • مشاوره به صاحبان ملک
  • تهیه یک برنامه مشخص برای بازدید مشتری از ملک
  • مذاکره بر سر تعمیرات مورد نیاز، شرایط قرارداد، قیمت ملک و …
  • تنظیم قرارداد

منبع: وبسایت کیلید

 

در صورت علاقه مندی از مطالب زیر دیدن فرمایید:

 

 


0 نظر

مشاور املاک در شیراز
برچسب ها :

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

در اینترنت بیشتر دیده شو
مشاور املاک غدیر شیراز x بخوانید...